le Vendredi 2 Décembre 2022
le Lundi 7 novembre 2022 15:41 | mis à jour le 7 novembre 2022 15:44 Économie et finances

De plus grandes maisons et de plus petits condominiums

  Photo : Éric Boutilier
Photo : Éric Boutilier
Nord ontarien — Les tendances en matière de construction dans le marché immobilier du sud de l’Ontario sont différentes de celles des régions rurales et du nord. Un rapport publié par la Société d’évaluation foncière des municipalités (SÉFM) révèle que la superficie moyenne des condominiums a diminué de 35 % au cours du dernier quart de siècle, mais que celle de maisons individuelles a augmenté de 25 %.

Au milieu des années 1990, les dimensions courantes d’un condominium étaient de 335 m2 (1100 pi2). Aujourd’hui, elles ne sont que 213 m2 (700 pi2).

Les auteurs du rapport estiment que la hausse de la valeur des terrains dans plusieurs villes densément peuplées a contribué à une baisse globale de la grandeur de nouvelles unités.

En revanche, les domiciles familiaux dans les banlieues et dans le corridor de la route 401 sont passés de 610 m2 (2000 pi²) à 762 m2 (2500 pi²).

Dans le Nord de l’Ontario, les chiffres varient d’une ville à l’autre. La superficie moyenne d’une maison unifamiliale détachée a augmenté de 17 % dans le Grand Sudbury, 13 % à Timmins et 4 % à Sault-Ste-Marie. Toutefois à North Bay, elle a diminué de 12 %.

En ce qui concerne les condos, la SÉFM ne possède pas de données pour la région du Nord-Est.

Photo : Éric Boutilier
Tableau des superficies moyennes des maisons individuelles
Ville Années 1990 Depuis 2017
Grand Sudbury 1602 pi² 1870 pi²
North Bay 1885 pi² 1665 pi²
Sault-Ste-Marie 1631 pi² 1701 pi²
Thunder Bay 1686 pi² 1848 pi²
Timmins 1468 pi² 1653 pi²
Brantford 1488 pi². 2284 pi²
Guelph 1660 pi² 2585 pi²
Mississauga 2489 pi² 3906 pi²
Oshawa 1815 pi² 2703 pi²
Windsor 1461 pi² 2128 pi²
Tableau des superficies moyennes des condominiums
Ville Années 1990 Depuis 2017
Thunder Bay 1133 pi² 1367 pi²
Hamilton 1231 pi² 744 pi²
Kingston 911 pi² 627 pi²
Mississauga 1016 pi² 758 pi²
Ottawa 1010 pi² 659 pi²
Toronto 1104 pi² 891 pi²